Giới thiệu về Huyện Nam Trực
Vị trí
Nam Trực là một huyện thuộc tỉnh Nam Định, Việt Nam
Huyện Nam Trực nằm ở phía đông của tỉnh Nam Định, có sông Hồng và sông Đào chảy qua. Thị trấn Nam Giang là trung tâm chính trị kinh tế văn hóa của huyện, cách thành phố Nam Định 10 km, cách Hà Nội 110 km
Diện tích, dân số
Diện tích: 163,89 km²
Dân số: 185.840 người (2021)
Địa hình
Với địa hình đa dạng, huyện Nam Trực tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều lĩnh vực phát triển khác nhau. Khu vực phía bắc và phía nam của huyện là vùng trũng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động trồng lúa nước. Đồng thời, khu vực chạy dọc theo con đường Vàng từ tây sang đông huyện có thể phát triển các loại hoa màu và cây công nghiệp.
Vùng đồng bãi dọc theo đê sông Đào kéo dài 15 km về phía tây và theo đê sông Hồng kéo dài 14 km về phía đông huyện là môi trường thích hợp cho việc phát triển ngành nông nghiệp, như trồng rau màu và nuôi dạ tằm. Sự hiện diện của sông Châu Thành và các nhánh sông khác, chạy dọc từ bắc xuống nam, cung cấp cơ hội cho hoạt động sản xuất nông nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển giao thông đường thủy. Sông Hồng và sông Đào đóng vai trò quan trọng trong cung cấp nước cho sản xuất nông nghiệp và đời sống dân sinh trên toàn địa bàn huyện.
Con người, văn hóa
Vùng đất Nam Trực được biết đến như một kho tàng lịch sử và văn hóa với không ít hơn 397 di tích, trong đó có 13 di tích đã được quốc gia xếp hạng, cùng với 48 di tích được tỉnh xếp hạng. Đồng kèm với hệ thống di tích là những hoạt động văn hóa dân gian, và hàng trăm lễ hội truyền thống được duy trì từ đời này sang đời khác. Những lễ hội này thường tập trung trong 3 tháng xuân.
Người dân tại đây rất thân thiện, chào đón khách mến khách và biết cư xử lịch sự. Họ duy trì giao tiếp và hành vi theo một chuẩn mực chung. Toàn bộ cư dân huyện đang tích cực tham gia vào Phong trào Xây dựng đời sống văn hóa tại cư trú. Năm 2022, toàn bộ 223 thôn, tổ dân phố ở huyện đã đạt được danh hiệu thôn, tổ dân phố văn hóa, đạt tỷ lệ 100%. Tại cùng thời điểm, có 58,591 trong tổng số 65,561 hộ gia đình đã được vinh danh với danh hiệu gia đình văn hóa, chiếm tỷ lệ 89.36%.
Tổng quan về Bất Động Sản Nam Trực
Bất động sản phổ biến
Nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...
Giá cả và giao dịch bất động sản
- Tỉnh lộ 490C (Đường 55 cũ) - Thị trấn Nam Giang: 1,450,000-5,800,000
- Đoạn từ Cầu Vân Chàng - đến ngã ba đường Vàng B: 2,000,000-8,000,000
- Đoạn từ đê Kinh Lũng - đến giáp trường tiểu học Nam Đào: 2,000,000-8,000,000
- Đoạn từ giáp thôn Nhì - đến hết thôn Nhất: 1,500,000-6,000,000
- Đoạn từ cầu thôn Nội - đến giáp cống Cổ Lễ (Giáp Huyện Trực Ninh): 1,350,000-5,400,000
Giá cả cho thuê bất động sản
- Khu vực 2: Thôn Ngọc Tỉnh, thôn Biên Hòa, thôn Đô Quan, thôn Đô Thượng, thôn Đô Hạ, thôn Liên Bách: 123,200-385,000
- Khu vực 2: Thôn Trung Thái, Trung Nghĩa, Hải Hạ, Trại Hạ, Hải Thượng, Tiền Vinh, Nam Trang, Khánh Thượng, Phú Hào: 134,400-420,000
- Đoạn đường N1 (phía Bắc KDC): 1,600,000-2,500,000
Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Nam Trực
Yếu tố kinh tế
Cơ sở hạ tầng: Đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước và tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản mới.
Dân số và nhu cầu nhà ở: Dân số đông đúc và nhu cầu về nhà ở là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Nếu huyện Nam Trực có tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở, thị trường bất động sản có thể sôi động.
Kinh tế địa phương: Kinh tế địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc tác động đến giá cả và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Nếu huyện Nam Trực có nền kinh tế đa dạng và phát triển, thị trường bất động sản có thể hấp dẫn các nhà đầu tư.
Chính sách và quy định: Chính sách và quy định của chính quyền địa phương cũng có thể tác động đến thị trường bất động sản. Những chính sách hỗ trợ, ưu đãi hoặc quy định về quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến việc đầu tư và phát triển bất động sản trong khu vực.
Hạ tầng và dự án phát triển
- Tạo thuận lợi giao thông: Các dự án phát triển hạ tầng giao thông như cầu, đường, và hệ thống giao thông công cộng tạo thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và kết nối vùng lân cận. Gần đầy rất nhiều các dự án xây dựng cải tạo hệ thống giao thông đường bộ tại Nam Trực ngày càng nhiều góp phần giúp cho không gian bđs của huyện thêm phần mới mẻ khang trang hơn. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
- Cải thiện tiện ích: Hạ tầng đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân, như cung cấp nước sạch, điện, viễn thông và các tiện ích công cộng khác. Việc cải thiện tiện ích tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống và làm tăng giá trị bất động sản tại Vụ Bản.
- Thúc đẩy đầu tư và kinh doanh: Các dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị có thể thúc đẩy đầu tư và kinh doanh trong huyện Nam Trực. Khi có cơ sở hạ tầng tốt, doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động kinh doanh và đưa đến nhiều cơ hội mới. Qua đó sẽ làm cho thị trường bds thêm phần “nóng lên”
Dự án Bất Động Sản Nam Trực
- Khu dân cư tập trung xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, gồm: 43 lô đất; Tổng diện tích là: 4.175,4 m2
- 22 lô đất tại Điểm dân cư tập trung thôn Lạc Chính, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực (tỉnh Nam Định) có tổng diện tích 3.234,6 m2. Diện tích các lô đất từ 140 - 255,4 m2/lô. Mức giá khởi điểm từ 7 - 15 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm lô đất từ hơn 1,07 tỷ đồng đến hơn 3,57 tỷ đồng/lô.
- 79 lô đất ở được đưa ra bán có tổng diện tích là 9.697,5m2. Các lô đất đấu giá có giá khởi điểm từ 7 triệu đồng-16 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm 79 lô đất đấu giá là 100,003 tỷ đồng.
Giao thông:
Nam Trực là một huyện thuộc tỉnh Nam Định, Việt Nam. Huyện này có mạng lưới giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các vùng lân cận. Cụ thể, các tuyến đường giao thông quan trọng trong huyện và xung quanh bao gồm:
- Quốc lộ 10: Đây là tuyến quốc lộ quan trọng, kết nối Nam Trực với các thành phố lớn như Hà Nội và Hải Phòng.
Đường tỉnh 489: Đây là một tuyến đường tỉnh quan trọng, giúp kết nối các địa phương trong huyện và vùng lân cận. - Các đường huyện và xã: Huyện Nam Trực có các con đường huyện và xã, tạo nên mạng lưới giao thông nội địa, thuận lợi cho việc di chuyển trong huyện và đến các khu vực nông thôn.
- Giao thông đường thủy: Sông Hồng và sông Đào chảy qua huyện, tạo điều kiện cho giao thông thủy và các hoạt động kinh tế liên quan.
Du lịch:
Khu vực Nam Trực tươi đẹp mang trong mình một di sản lịch sử - văn hóa đáng tự hào với tổng cộng 397 di tích, trong đó có 13 di tích đã được công nhận là cấp quốc gia và 48 di tích đã được xếp hạng ở cấp tỉnh. Cùng với hệ thống di tích này là những hoạt động văn hóa dân gian, và hàng trăm lễ hội truyền thống của cư dân làng xã đã tồn tại từ thời xa xưa, chúng thường tập trung vào 3 tháng mùa xuân.
Khu du lịch sinh thái Đồi Gà Thái Sơn: Đây là một điểm đến yên bình và thơ mộng với khung cảnh đồi núi xanh mướt, hồ nước trong xanh. Du khách có thể tận hưởng không gian tự nhiên tại đây và tham gia các hoạt động như câu cá, thả diều, hay đơn giản là thả mình vào thiên nhiên.
Di tích lịch sử và văn hóa: Nam Trực nổi tiếng với hệ thống di tích lịch sử và văn hóa. Du khách có thể thăm quan các đền chùa, lăng tẩm và các công trình kiến trúc độc đáo, như đình Thành Khánh, đình Trần Quang Khải, lăng mộ Trần Hưng Đạo, và nhiều di tích khác.