Nhà Đất Huyện Vụ Bản

Giới thiệu về Huyện Vụ Bản

Vị trí

Phía bắc huyện Vụ Bản giáp tỉnh Hà Nam và huyện Mỹ Lộc, phía đông giáp thành phố Nam Định và Nam Trực, phía đông và nam giáp huyện Ý Yên. Quốc lộ 10, đường sắt xuyên Việt, tỉnh lộ 56, 486 chạy qua địa bàn huyện.

Diện tích, dân số

Huyện Vụ Bản có diện tích 152,81 km², dân số năm 2015 là 130.763 người, mật độ dân số đạt 856 người/km².

Con người, văn hóa

Nằm tại xã Kim Thái, cụm di tích Phủ Giày tỏa sáng với nét độc đáo, thờ Mẫu Liễu Hạnh, một trong bốn linh hồn bất tử và là vị thần trưởng của đạo Mẫu Tam Tứ Phủ Việt Nam. Điểm đặc biệt này bao gồm nhiều công trình quý giá: Phủ Thiên Hương, xây dựng từ thời Lê Cảnh Trị; Phủ Vân Cát, bao phủ một diện tích hơn 1ha với 7 tòa và 30 gian kiến trúc đa dạng; Lăng bà chúa Liễu, xây từ đá xanh, có diện tích rộng 625 mét vuông và trang trí bằng 60 búp sen hồng.

Huyện Kim Thái nổi tiếng với nhiều lễ hội đặc sắc, trong đó có hội Phủ Giày (diễn ra từ ngày mùng 1 đến 10 tháng 3 âm lịch, chính lễ vào tối mùng 5), và chợ Viềng (diễn ra đêm mùng 7 và ngày mùng 8 tết âm lịch),...

Tổng quan về Bất Động Sản Vụ Bản

Bất động sản phổ biến

Nhà ở: Các loại hình nhà ở phổ biến tại Vụ Bản như nhà phố, nhà ở riêng lẻ .Nhà ở là nhu cầu cơ bản của dân cư và thị trường bất động sản nhà ở thường phát triển mạnh mẽ.
Đất nền: Đất nền là loại hình bất động sản phổ biến tại Huyện Vụ Bản, đặc biệt là trong các khu vực đang phát triển hoặc có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Đất nông nghiệp và đất sản xuất: Vùng nông thôn của huyện Vụ Bản có nhu cầu về đất nông nghiệp và đất sản xuất để phục vụ cho hoạt động nông nghiệp và sản xuất.
Đất công nghiệp: Nếu huyện Vụ Bản có sự phát triển trong ngành công nghiệp, đất công nghiệp có thể trở nên phổ biến để thu hút đầu tư vào các khu vực công nghiệp.
Đất dịch vụ: huyện Vụ Bản được kết nối tốt với các khu vực lân cận và có vị trí thuận lợi, đất dịch vụ có thể hút được sự quan tâm từ các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh vào khu vực này.Các chính sách hỗ trợ đầu tư của chính quyền địa phương, như giảm thuế, hỗ trợ đất, hay các chính sách khác, có thể thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư vào đất dịch vụ tại huyện Vụ Bản.

Giá cả và giao dịch bất động sản

Từ giáp Tam Thanh(Quảng Cư) - đến hết hộ ông Vị (chéo A): 1,300,000-5,500,000
Từ ngã tư tượng đài - đến đường rẽ Kim Thái (đội thuế Gôi): 1,700,000-7,000,000
Từ giáp cổng trường Lương Thế Vinh - đến hết địa phận Thị Trấn Gôi (nhà ông Thiện): 1,300,000-5,500,000
Từ giáp cầu Côi Sơn - đến hết TT Gôi giáp xã Tam Thanh: 1,100,000-4,400,000
Từ giáp cầu Dần - đến hết Bưu Điện (giáp xã Quang Trung): 1,140,000-4,500,000
Từ giáp cầu Dần - đến hết Bưu Điện (giáp xã Quang Trung): 1,045,000-4,125,000

Giá cả cho thuê bất động sản

Từ đường rẽ Kim thái - đến cổng trường Lương Thế Vinh: 900,000-3,780,000
Từ đền Đông - đến hết cổng trụ sở UBND xã cũ (Đường rẽ vào Xóm Đông): 930,000-3,750,000
Từ cuối trạm quản lý đường bộ (giáp xã Liên Bảo) - đến hết cầu Giành: 900,000-3,600,000
Khu vực 2: Thôn Tiên Hào; Đại Lại; Hồ Sen: 105,600-330,000

Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Ý Yên

Yếu tố kinh tế

Tiềm năng phát triển: Huyện Vụ Bản có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng, đặc biệt là khi cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển bất động sản.
Giá cả hấp dẫn: So với các thành phố lớn khác, giá cả bất động sản tại huyện Vụ Bản có thể thấp hơn, đem lại cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế.
Nhu cầu về nhà ở: Như mọi nơi khác, nhu cầu về nhà ở và căn hộ ở huyện Vụ Bản vẫn luôn tồn tại. Đặc biệt, khi dân số gia tăng và khu vực có sự phát triển kinh tế, nhu cầu về nhà ở và bất động sản cũng tăng lên.

Hạ tầng và dự án phát triển

Đầu tư hạ tầng: Sự phát triển hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, viễn thông, và tiện ích công cộng, đóng vai trò quan trọng trong việc hấp dẫn đầu tư bất động sản tại Vụ bản. Các dự án hạ tầng mới cải thiện tiện ích cho cư dân và làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Có thể nói đây là yếu tố mới giúp cho thị trường bất động sản thêm phần sôi động hơn trong thời gian qua. Nhất là khi cơ sở hạ tầng dần được cải thiện trong những năm gần đây giúp thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
Chính sách hỗ trợ đầu tư: Các chính sách hỗ trợ đầu tư của chính quyền địa phương, chẳng hạn như giảm thuế, hỗ trợ đất, và các chính sách khác, có thể thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư vào thị trường bất động sản. Chính yếu tố này giúp cho việc thúc đẩy tình hình giao dịch bất động sản tại Nam định thêm phần sôi động trong những năm gần đây. Sự mở cửa các chính quyền đã phần nào làm cho thị trường bđs thêm khởi sắc.
Tạo thuận lợi giao thông: Các dự án phát triển hạ tầng giao thông như cầu, đường, và hệ thống giao thông công cộng tạo thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và kết nối vùng lân cận. Gần đầy rất nhiều các dự án xây dựng cải tạo hệ thống giao thông đường bộ tại Vụ Bản ngày càng nhiều góp phần giúp cho không gian bđs của huyện thêm phần mới mẻ khang trang hơn. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Cải thiện tiện ích: Hạ tầng đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân, như cung cấp nước sạch, điện, viễn thông và các tiện ích công cộng khác. Việc cải thiện tiện ích tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống và làm tăng giá trị bất động sản tại Vụ Bản.
Thúc đẩy đầu tư và kinh doanh: Các dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị có thể thúc đẩy đầu tư và kinh doanh trong huyện Vụ Bản. Khi có cơ sở hạ tầng tốt, doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động kinh doanh và đưa đến nhiều cơ hội mới. Qua đó sẽ làm cho thị trường bds thêm phần “nóng lên”

Tiềm năng Bất Động Sản Ý Yên

Tiềm năng đô thị hoá: Huyện Vụ Bản có thể chứng kiến sự đô thị hoá và phát triển đô thị trong tương lai. Việc đầu tư vào hạ tầng và các dự án phát triển đô thị mới có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng khu đô thị, làm tăng giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Phát triển hạ tầng: Đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng, có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản và nâng cao giá trị khu vực. Việc cải thiện tiện ích và thuận tiện cho cư dân làm tăng sự hấp dẫn của khu vực này.
Giá trị đất nền: Nhu cầu về đất nền và nhà ở luôn tồn tại, và khi dân số gia tăng và kinh tế phát triển, giá trị đất nền và bất động sản cũng có xu hướng tăng cao.
Tiềm năng đầu tư công nghiệp: Nếu huyện Vụ Bản có sự phát triển trong ngành công nghiệp, tiềm năng đầu tư vào bất động sản công nghiệp và nhà xưởng có thể tăng lên.

Dự án Bất Động Sản Vụ Bản

Tại huyện Vụ Bản, sau sự chấp thuận của tỉnh, đã thực hiện đầu tư vào một dự án quy mô tại Khu đô thị thị trấn Gôi với diện tích tổng cộng 9,9ha, cùng với hai dự án khu dân cư tập trung tại các xã Thành Lợi và Trung Thành, mỗi dự án có diện tích 9,12ha. Tổng mức đầu tư cho ba dự án này đạt gần 361,8 tỷ đồng. Trước mắt, đến năm 2021, dự án Khu đô thị thị trấn Gôi và Khu dân cư tập trung xã Thành Lợi đã hoàn thành và đã tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân với mục đích xây nhà ở. Tổng cộng có 447 lô đất được đưa vào đấu giá.

Trong số đó, có 54 lô đất thuộc Khu dân cư tập trung xã Thành Lợi với tổng diện tích 5.879,5 m2, các lô đất này nằm trên tuyến đường chợ Gạo, tuyến đường N2, tuyến đường D4 và tuyến đường N3. Diện tích của các lô đất dao động từ 100 đến 150m2.

Giới thiệu dự án Khu công nghiệp Bảo Minh 1

Dự án Khu Công Nghiệp Bảo Minh đã chính thức bắt đầu hoạt động từ khoảng giữa năm 2010, với diện tích quy hoạch tổng cộng là 155 ha. Dự án này nằm trong ba xã Liên Minh, xã Liên Bảo và xã Kim Thái. Gần đây, vào cuối tháng 7/2021, UBND tỉnh Nam Định đã thể hiện sự đồng ý bằng việc thông qua quyết định phê duyệt chi tiết kế hoạch mở rộng của Dự án Khu Công Nghiệp Bảo Minh.

Theo đó, chủ đầu tư của Dự án Khu công nghiệp Bảo Minh đã triển khai mở rộng tại huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định với diện tích mở rộng gần 45 ha, và tổng số vốn đầu tư dự kiến lên đến 320 tỷ đồng, trong đó vốn góp chính từ chủ đầu tư chiếm hơn 96 tỷ đồng.

Giới thiệu dự án Khu công nghiệp Bảo Minh 2

Khu Công nghiệp Bảo Minh ra đời chính thức từ năm 2007, nhờ sự hỗ trợ toàn diện từ Tập đoàn Dệt May Việt Nam và cũng có sự đóng góp quan trọng từ Chính phủ. Quá trình xây dựng và phát triển của khu này được thực hiện một cách khoa học, hướng đến mục tiêu lớn nhất là mang lại những lợi ích bền vững cho các nhà đầu tư và đối tác, đồng thời tạo điều kiện phát triển tốt nhất. Khu Công nghiệp Bảo Minh đã được định hướng để trở thành một khu công nghiệp tiên tiến, sạch và cung cấp cho các doanh nghiệp thuê tại đây một môi trường hoạt động đẳng cấp và chất lượng, với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư và trang bị đầy đủ, hiện đại.

Tổng diện tích quy hoạch của Khu Công nghiệp Bảo Minh lên đến hơn 200ha, đảm bảo sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tại đây để sản xuất, mở rộng quy mô trong tương lai.

Giao thông:

Huyện có hệ thống giao thông vận tải thuận lợi với mạng lưới đường sắt Bắc Nam và các tuyến Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 38B, cùng với Tuyến vành đai 2 của thành phố (TL485B) chạy qua.
Khu vực này có không gian mở cho việc kết nối giữa hai thành phố Nam Định và Ninh Bình, nằm trên tuyến hành lang của cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Hải Phòng và liên kết với các huyện ở phía Nam của tỉnh.
Quốc lộ 10 là tuyến đường đi qua nhiều tỉnh ven biển miền Bắc.
Quốc lộ 38B nối từ Hải Dương và đến Ninh Bình trong quá trình hành trình.
Tuyến vành đai 2 bao quanh thành phố và một phần trùng với TL485B, tạo một vòng cung quanh, nối từ thị trấn Nam Giang đến Quốc lộ 21B.

Du lịch:

Cụm di tích Phủ Giày, nằm tại xã Kim Thái, là một phần của tín ngưỡng thờ Mẫu Liễu Hạnh - một trong Tứ bất tử và người đứng đầu trong tín ngưỡng thờ Mẫu Tam Tứ Phủ Việt Nam. Khu di tích này bao gồm nhiều công trình quý báu:

Phủ Thiên Hương, được xây dựng từ thời Lê Cảnh Trị.
Phủ Vân Cát, rộng gần 1ha, gồm 7 tòa với 30 gian lớn nhỏ.
Lăng bà chúa Liễu, được xây dựng bằng đá xanh, có diện tích 625 mét vuông và ấn tượng bởi 60 búp sen hồng.
Huyện còn tổ chức nhiều lễ hội nổi tiếng, bao gồm:
Hội Phủ Giầy diễn ra từ ngày mùng 1 đến ngày 10 của tháng 3 âm lịch, với sự chính yếu của hội vào tối ngày mùng 5.
Chợ Viềng tổ chức vào đêm mùng 7 và ngày mùng 8 của tết Âm lịch, là một trong những ngày quan trọng của khu vực.
Núi Ngăm