Giới thiệu về Huyện Nghĩa Hưng
Vị trí
Huyện Nghĩa Hưng nằm ở phía nam của tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định 45 km về phía nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 135 km về phía đông nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nam Trực, huyện Hải Hậu và huyện Trực Ninh
- Phía tây giáp huyện Kim Sơn và huyện Yên Khánh thuộc tỉnh Ninh Bình
- Phía nam giáp Biển Đông
- Phía bắc giáp huyện Vụ Bản và huyện Ý Yên.
- Huyện Nghĩa Hưng nằm lọt giữa ba con sông: Sông Đào, Sông Đáy và Sông Ninh Cơ
Diện tích, dân số
Diện tích: 250,47 km².
Dân số: 175.786 người (năm 2020), 48,9% theo đạo Thiên Chúa[cần dẫn nguồn].
Mật độ dân số: 702 người/km².
Địa hình
Nghĩa Hưng tọa lạc trong khu vực đồng bằng với địa hình bằng phẳng. Mảnh đất ở đây là loại đất phù sa màu mỡ, được chia qua bởi sông Ninh Cơ và sông Đáy đang chảy qua. Ở phía nam của huyện, nơi này cũng có dải bờ biển.
Nghĩa Hưng thuộc vùng bờ biển trong khu vực Nam đồng bằng sông Hồng. Huyện có bờ biển dài 12 km, phía tây giới hạn bởi dòng sông Đáy, còn ranh giới phía đông là sông Ninh Cơ. Khu vực tiếp giáp với cửa sông Ninh Cơ là nơi tạo thành các bãi cát, đồn cát và các vùng đầm nước mặn. Phía đông khu vực này là nơi nuôi trồng thủy sản trong các đầm. Dọc theo sông Ninh Cơ, bạn có thể tìm thấy các ruộng muối. Phía ngoài đê chính, có những vùng bãi ngập triều với diện tích khoảng 3.500 ha. Cách bờ biển 5 km, có hai đảo cát nhỏ với diện tích khoảng 25 ha, chúng có những đụn cát và một số vùng đầm nước mặn ở phía nam.
Vùng rừng phòng hộ ven biển ở Nghĩa Hưng (bao gồm các khu vực thuộc các xã Phúc Thắng, Nghĩa Hải, Nghĩa Lợi; cùng với vùng sinh quyển tại thị trấn Rạng Đông và xã Nam Điền) đã được đưa vào danh sách địa danh của UNESCO, thuộc khu dự trữ sinh quyển của đồng bằng sông Hồng.
Với vị trí nằm trong khu vực đồng bằng ven biển, Nghĩa Hưng có thuận lợi để phát triển kinh tế nông nghiệp đa dạng.
Con người, văn hóa
Ngày 6 Tết âm lịch hàng năm, ở thị trấn Liễu Đề, có phiên chợ Xuân truyền thống. Ngày 7 Tết âm lịch hàng năm có chợ viềng Hải Lạng - Xã Nghĩa Thịnh.
Huyện Nghĩa Hưng sở hữu nhiều làng nghề truyền thống và các khu làng chuyên về các nghề thủ công độc đáo. Mặc dù giá trị của các làng nghề và nhóm nghề trong huyện không lớn nhưng chúng đóng góp đáng kể vào việc cung cấp việc làm tại địa phương. Sự đa dạng về các làng nghề chủ yếu được hình thành nhờ vị trí ven biển thuận lợi của huyện, tạo điều kiện cho việc phát triển nhiều lĩnh vực như dệt cói, sản xuất chiếu, vận tải thủy, nuôi trồng và chế biến thủy hải sản.
Ngoài các nghề chính như trên, huyện Nghĩa Hưng cũng tự hào về những nghề thủ công đặc trưng khác như đan mây tre, sản xuất nón, và chế biến thực phẩm. Tất cả những hoạt động này cùng nhau tạo nên bức tranh về sự đa dạng và độc đáo của văn hóa nghề truyền thống tại huyện Nghĩa Hưng.
Nghĩa Hưng, một huyện nằm tại Nam Định, có con người và văn hóa đa dạng và độc đáo. Những người dân của Nghĩa Hưng được biết đến với tinh thần hòa đồng, thân thiện và sáng tạo trong cuộc sống hàng ngày. Họ giữ gìn và truyền thống các giá trị văn hóa, tập quán lâu đời từ thế hệ này sang thế hệ khác.
Văn hóa Nghĩa Hưng phản ánh rõ ràng trong các hoạt động văn hóa dân gian và các lễ hội truyền thống. Các ngày lễ và hội chợ thường tập trung vào các sự kiện lịch sử, như hội chùa Cự Trữ hay các lễ hội tôn vinh các vị thần, nữ thần và các vị anh hùng dân tộc. Những nét đặc trưng này tạo nên sự độc đáo cho văn hóa của huyện.
Con người Nghĩa Hưng cũng thể hiện lòng kính trọng và sự cảm thông đối với thiên nhiên và môi trường. Sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên được thể hiện qua các nghề truyền thống như nghề trồng lúa, nuôi trồng thủy sản và các ngành nghề liên quan đến biển. Đây cũng là những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên bức tranh văn hóa độc đáo và đa dạng của Nghĩa Hưng, Nam Định.
Tổng quan về Bất Động Sản Nghĩa Hưng
Giá cả và giao dịch bất động sản
- Từ giáp xã Nghĩa Trung - đến giáp UBND thị trấn: 2,300,000-4,500,000
- Từ UBND thị trấn - đến ngã 3 giao đường 56 cũ: 1,900,000-3,750,000
- Từ giáp xã Trực Thuận (Trực Ninh) - đến hết bến xe huyện: 1,900,000-2,250,000
- Tổ dân phố I: Từ ngã 3 đường tỉnh lộ 490C (bến xe) - đến ngã tư chợ Liễu Đề: 1,500,000-3,000,000
- Đường TDP I, II, III (đoạn còn lại), TDP Đoài, Nam, Đông, Bắc: 800,000-1,500,000
Giá cả cho thuê bất động sản
- Từ Cầu 3-2 - đến hết ngã tư chợ Liễu Đề.: 1,920,000-2,400,000
- Từ Cầu 3-2 - đến hết ngã tư chợ Liễu Đề.: 1,760,000-2,200,000
- Từ giáp xã Nghĩa Trung - đến giáp UBND thị trấn: 1,380,000-2,700,000
Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Nghĩa Hưng
Yếu tố kinh tế
Với vị trí thuận lợi nằm sát bờ biển và diện tích dành cho nuôi trồng thủy sản rộng lớn, huyện Nghĩa Hưng của tỉnh Nam Định đã khai thác một cách hiệu quả tiềm năng của mình. Tập trung phát triển lĩnh vực thủy sản và kinh tế biển, huyện đã tạo ra một nguồn thu nhập quan trọng, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư ven biển.
Nghĩa Hưng đã đặt mục tiêu phát triển kinh tế biển theo hướng tổng thể, tập trung vào các lĩnh vực có lợi thế. Khai thác tài nguyên biển, đánh bắt, nuôi trồng và chế biến thủy sản là những hoạt động quan trọng được đầu tư và phát triển. Sự phát triển bền vững trong lĩnh vực này không chỉ tạo ra động lực kinh tế mạnh mẽ mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại huyện Nghĩa Hưng.
Như vậy, việc tập trung vào phát triển kinh tế biển đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển toàn diện của huyện Nghĩa Hưng và cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại đây.
Hạ tầng và dự án phát triển
Tuyến đường nối cao tốc Bắc – Nam, từ nút giao Cao Bồ và tuyến đường cao tốc chạy dọc ven biển kết nối sáu tỉnh thành ở phía Bắc Việt Nam. Cũng như tuyến cầu Thịnh Long qua sông Ninh Cơ và tuyến cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình. Các dự án này dự kiến hoàn thành trong năm 2022.
Đường nối từ đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình tại nút giao Cao Bồ thuộc Huyện Ý Yên, Tỉnh Nam Định, đã được chính phủ phê duyệt và dự kiến hoàn thành vào năm 2020, mở rộng đến toàn bộ tuyến.
Dự án đường kinh tế ven biển nối các tỉnh từ Thanh Hóa đến Quảng Ninh, được xem là một trong những dự án trọng điểm Quốc gia. Chính phủ đã phê duyệt và cấp ngân sách cho các tỉnh đi qua thực hiện.
Đang trong quá trình lập dự án tiền khả thi để đưa vào phê duyệt của chính phủ là dự án đường cao tốc ven biển nối các tỉnh từ Ninh Bình đến Hải Phòng.
Huyện Nghĩa Hưng có một tuyến đường bộ chạy dọc theo bờ biển. Tổng chiều dài tuyến đường này là 65,6km, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng, với đoạn qua huyện Nghĩa Hưng có khoảng 11km. Dự án này được đầu tư tổng cộng 2.655 tỉ đồng, với vận tốc thiết kế 80km/h, 2 làn xe cơ giới, và mặt đường rộng 11m. Khởi công từ tháng 9 năm 2020, tuyến đường này đóng góp quan trọng vào việc khai thác tiềm năng du lịch biển của tỉnh, như khu du lịch dự trữ sinh quyển thế giới Vườn quốc gia Xuân Thủy, khu du lịch biển Quất Lâm (huyện Giao Thủy), Cồn Mờ (huyện Nghĩa Hưng), khu du lịch biển Thịnh Long (huyện Hải Hậu).
Tiềm năng Bất Động Sản Nghĩa Hưng
Nghĩa Hưng, một huyện nằm ở tỉnh Nam Định, với vị trí địa lý thuận lợi, đang khẳng định được tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Với cảnh quan đẹp và không gian sống trong lành, huyện này đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua trong và ngoài tỉnh.
Tiềm năng bất động sản của Nghĩa Hưng chủ yếu đến từ vị trí địa lý đắc địa. Huyện này nằm cách trung tâm thành phố Nam Định và các khu vực đô thị chỉ trong khoảng cách tương đối gần, giúp dễ dàng di chuyển và kết nối với các điểm trọng yếu trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại và du lịch, từ đó thúc đẩy nhu cầu về bất động sản đa dạng và đầy tiềm năng.
Hạ tầng đang dần được đầu tư và cải thiện ở Nghĩa Hưng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các dự án bất động sản mới. Điều này có thể tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.
Ngoài ra, tiềm năng du lịch của Nghĩa Hưng cũng là một yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư. Với những điểm đến du lịch hấp dẫn như làng nghề truyền thống, di tích lịch sử và các danh lam thắng cảnh tự nhiên, huyện này có tiềm năng phát triển bất động sản du lịch, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của du khách.
Tuy nhiên, để tận dụng tối đa tiềm năng bất động sản Nghĩa Hưng, các nhà đầu tư cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận và tìm hiểu về thị trường, pháp lý và tiềm năng phát triển của từng dự án. Sự đánh giá chi tiết và quan tâm đến chất lượng công trình cũng rất quan trọng để đảm bảo mức độ an toàn và lợi nhuận của các dự án bất động sản trong huyện này.
Dự án Bất Động Sản Nghĩa Hưng
Giới thiệu dự án Khu Công Nghiệp Dệt May Rạng Đông - Aurora IP
Trong tiến trình đi lên công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, dệt may vẫn luôn được coi là một trong số những ngành kinh tế đóng vai trò quan trọng. Thế nhưng, Việt Nam ta vẫn phần nào bị lệ thuộc quá nặng nề vào nhập khẩu vải. Trong năm 2017, cả nước ta đã nhập tổng cộng 5,5 tỉ mét vải, tương đương với 62% nhu cầu trên toàn ngành. Thực trạng trên thực sự đã làm giảm đi đáng kể các động lực thúc đẩy phát triển chưa tính đến việc sản xuất bị phân mảnh, thời gian để sản xuất bị kéo dài hơn và chi phí vận chuyển của hàng hóa tăng cao. Để khắc phục tình trạng này, Chính phủ đã cho phép thành lập Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông – Aurora IP. Trên tổng diện tích lên tới hơn 2.000ha,
Giao thông
Tuyến đường nối cao tốc Bắc – Nam, từ nút giao Cao Bồ và tuyến đường cao tốc chạy dọc ven biển kết nối sáu tỉnh thành ở phía Bắc Việt Nam
Tuyến đường ven biển: Huyện Nghĩa Hưng có tuyến đường bộ ven biển dọc theo bờ biển của Biển Đông. Tuyến đường này có tổng chiều dài khoảng 65,6km và đi qua nhiều địa phương như Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng. Đây là tuyến đường quan trọng, góp phần thúc đẩy du lịch biển và kinh tế ven biển của huyện.
Du lịch:
Về du lịch, Nghĩa Hưng có khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Rạng Đông, khu dự trữ sinh quyển châu thổ sông Hồng, đình Hưng Lộc, chùa Hạ Kỳ (xã Nghĩa Thịnh), đền thờ Phạm Văn Nghị (xã Nghĩa Lâm), đền thờ Doãn Khuê (xã Nghĩa Thành)…