Nhà Đất Huyện Xuân Trường

Giới thiệu về Huyện Xuân Trường

Vị trí

Huyện Xuân Trường nằm ở phía bắc của tỉnh Nam Định, nằm cách thành phố Nam Định khoảng 35 km về phía bắc, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 125 km, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Giao Thủy
Phía tây giáp huyện Trực Ninh
Phía nam giáp huyện Hải Hậu
Phía bắc giáp huyện Vũ Thư (Thái Bình)
Phía đông bắc giáp huyện Kiến Xương (Thái Bình).

Diện tích, dân số

Dân số năm 2010 là 190.000 người. Diện tích tự nhiên 112,8 km2.

Địa hình

Huyện nằm trong khu vực đồng bằng của châu thổ Sông Hồng, với địa hình bằng phẳng và đất đai màu mỡ, phong phú. Huyện được bao quanh bởi ba con sông lớn: sông Hồng ở phía Bắc, sông Ninh Cơ ở phía Tây và sông Sò ở phía Đông. Hơn nữa, trên toàn bộ diện tích huyện cũng có một hệ thống sông ngòi và mương máng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải và cung cấp nguồn nước tưới tiêu, phục vụ cho hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Con người, văn hóa

Với một quá khứ đáng tự hào và sâu sắc về lịch sử, Xuân Trường mang trong mình nhiều kiến trúc văn hóa quý báu và tín ngưỡng tôn giáo độc đáo. Nơi đây tỏa sáng với hàng loạt di tích văn hóa lịch sử được chính quyền xếp hạng, ví dụ như Quần thể kỷ niệm về cố Tổng Bí thư Trường Chinh. Chẳng hạn, Di tích chùa Keo, xây dựng từ thế kỷ XIII, tượng trưng cho giá trị kỹ thuật và nghệ thuật đáng kinh ngạc. Thánh đường Phú Nhai, Tòa giám mục Bùi Chu cũng nằm ở đây, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy đức tin và là trung tâm điều hành công giáo cho khu vực. Đây là tiềm năng vô cùng quý báu, góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch và phát triển kinh tế - xã hội của vùng này.

Tổng quan về Bất Động Sản Xuân Trường

Bất động sản phổ biến

Nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...

-Nhà ở: Nhà ở là loại bất động sản phổ biến nhất tại huyện Xuân Trường. Người dân ở đây thường mua và bán nhà để ở hoặc cho thuê. Có nhiều loại hình nhà ở, từ nhà phố, biệt thự cho đến nhà trên nền đất riêng. Đây cũng là loại hình bđs được giao dịch nhiều nhất trên địa bàn huyện Xuân trường. Sức nóng của các dự án bất động sản nhà ở tại đây hầu như không hạ nhiệt trong cùng kì 2020-2022. Từ đầu năm 2023 cho tới nay thì thị trường bđs nhà ở tại đây có phần chững lại do ảnh hưởng từ kinh tế nói chung
-Đất nền: Đất nền là loại bất động sản khá phổ biến tại huyện Xuân Trường. Nhiều người đầu tư vào đất nền với hy vọng tăng giá trong tương lai hoặc để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Chính vì vậy mà loại hình nãy “luôn” nóng mặc cho sự ảnh hưởng không nhỏ từ kinh tế thị trường. Giao dịch đất nền tại huyện Xuân trường lên tới sấp sỉ 800 lô trong cùng kỳ 2021-2023
-Bất động sản nông nghiệp: Vùng nông thôn của huyện Xuân Trường có thể có các loại bất động sản nông nghiệp như nhà xưởng, trang trại, đất canh tác, hoặc các khu vực kinh doanh liên quan đến nông nghiệp. Đất nông nghiệp tại đây cũng khá sôi động do tại đây có đặc sản gạo tám. Việc đầu tư canh tác nông nghiệp theo mô hình Nông nghiệp hiện đại cũng mở ra cho thị trường bđs những cơ hội mới. Đây được coi là loại hình bđs khởi sắc lớn trong năm 2023
-Nhà xưởng và bất động sản công nghiệp: Nếu huyện Xuân Trường có sự phát triển trong ngành công nghiệp, các khu vực công nghiệp và nhà xưởng có thể phát triển để thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Giá cả và giao dịch bất động sản

Từ Công ty Hồng Việt - đến cầu Lạc Quần: 2,500,000-9,000,000
Từ cầu Chéo - đến cầu Kiểm: 1,100,000-4,000,000
Đường 15 m sau Huyện ủy, UBND huyện: 2,000,000-8,000,000
Từ cầu Trà Thượng - đến giáp TT Xuân Trường đi về phía cầu Lạc Quần: 1,440,000-5,760,000
Khu vực dân cư còn lại - Xã Xuân Phú: 115,200-360,000

Giá cả cho thuê bất động sản

Khu vực dân cư còn lại - Xã Xuân Tân:140,800-440,000
Từ giáp mương Xuân Thượng - đến cống Cờ (khu Cty Trà Đông): 1,700,000-7,000,000
Từ Công ty Hồng Việt - đến cầu Lạc Quần: 1,728,0)_5,400,000

Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Xuân Trường

Yếu tố kinh tế

Tiềm năng tăng giá: Huyện Xuân Trường là một vùng đang phát triển và tiềm năng tăng giá của bất động sản ở đây là rất cao. Khi hạ tầng và cơ sở vật chất được đầu tư và phát triển, giá trị bất động sản có xu hướng tăng lên theo thời gian.
Tính thanh khoản tốt: Thị trường bất động sản ở huyện Xuân Trường còn khá mới mẻ và tích cực phát triển. Điều này giúp cải thiện tính thanh khoản của các giao dịch mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản.
Đầu tư hạ tầng: Huyện Xuân Trường đang chú trọng đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm các công trình giao thông, tiện ích công cộng và các dự án phát triển du lịch. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Giá cả hấp dẫn: So với các thị trường bất động sản phát triển khác, giá cả ở huyện Xuân Trường có thể còn hấp dẫn hơn. Điều này tạo cơ hội để bạn đầu tư vào bất động sản với giá thấp hơn và hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Phát triển kinh tế và công nghiệp: Nếu huyện Xuân Trường đang phát triển kinh tế và công nghiệp, đầu tư vào bất động sản thương mại và công nghiệp có thể mang lại lợi nhuận ổn định và thu hút đối tượng thuê nhà hoặc mua nhà để mở cửa hàng, văn phòng, nhà xưởng, v.v.

Hạ tầng và dự án phát triển

Tăng giá trị bất động sản: Việc đầu tư vào hạ tầng, như cơ sở hạ tầng giao thông (đường, cầu, đèn chiếu sáng, v.v.) và tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện, công viên, v.v.), làm tăng giá trị các khu vực xung quanh. Điều này khiến các dự án bất động sản ở đây trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư và người mua.
Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản: Hạ tầng hoàn chỉnh là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bất động sản. Các dự án phát triển mới có thể được triển khai dễ dàng và hiệu quả hơn nếu đã có hạ tầng đáp ứng đủ điều kiện.
Mở rộng khu vực đô thị: Việc phát triển hạ tầng và đầu tư vào các dự án phát triển đô thị mới thường dẫn đến sự mở rộng của khu vực đô thị. Điều này tạo ra cơ hội mới cho việc xây dựng nhà ở và các dự án bất động sản khác, đồng thời giúp tăng cung ứng và đa dạng hóa thị trường.
Tăng cơ hội kinh doanh: Hạ tầng phát triển và dự án mới thường thu hút các doanh nghiệp và công ty vào khu vực. Việc có nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Xuân Trường có thể tăng nhu cầu về bất động sản thương mại và công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng, kho bãi và văn phòng.

Tiềm năng Bất Động Sản Xuân Trường

Địa lý và vị trí: Xuân Trường có vị trí gần khu vực thủ đô Hà Nội và các thành phố lớn khác như Nam Định, Hải Phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Đầu tư hạ tầng: Huyện Xuân Trường đang chú trọng đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, cầu đường, và các dự án hạ tầng công cộng khác. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Phát triển kinh tế và công nghiệp: Nếu huyện Xuân Trường có phát triển kinh tế và công nghiệp, đây có thể là yếu tố thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại và công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, văn phòng.

Dự án Bất Động Sản Xuân Trường

Xuân Ngọc nằm trong huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định, có diện tích khoảng 22 km². Được coi là một trong những vị trí tiềm năng cho phát triển bất động sản, bởi vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, và sát cận với các khu vực sản xuất nông nghiệp như lúa, mía, ngô, đậu.

Phát triển khu đô thị: Khu vực trống trải qua quá trình phát triển để tạo ra các khu đô thị, khu nhà ở công nhân để đáp ứng nhu cầu dân cư. Đồng thời, đầu tư vào các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, khu giải trí để cung cấp cho cư dân.
Khu công nghiệp: Kế hoạch đầu tư mạnh vào khu công nghiệp nhằm hút đầu tư từ các doanh nghiệp, tạo nguồn thu nhập cho địa phương.
Khu thương mại và dịch vụ: Khu vực này sẽ phát triển thành trung tâm thương mại, đồng thời hình thành các trung tâm dịch vụ như ngân hàng, bưu điện và các dịch vụ khác.
Khu dân cư tập trung: Sẽ xây dựng khu dân cư tập trung tại các xã như Xuân Bắc, Xuân Đài, Xuân Thành và Xuân Tiến.
Ngoài ra, 30 lô đất ở xã Xuân Tiến sẽ được đấu giá với diện tích từ 76 - 104 m2/lô, tổng diện tích 2.724,5 m2. Giá khởi điểm từ 6 - 18 triệu đồng/m2, tổng giá khởi điểm đấu giá là 43,908 tỷ đồng.
50 lô đất khác tại xã Xuân Tiến có diện tích từ 81,1 - 267,6 m2/lô, tổng diện tích đất đấu giá 6.059,6 m2. Giá khởi điểm từ 2,5 - 6,5 triệu đồng/m2, tổng giá khởi điểm của 50 lô đất đấu giá là 32,47 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn một quyền sử dụng đất diện tích 112m2 (theo giấy chứng nhận diện tích 116m2) tại thửa đất số 575, tờ bản đồ số 04 tại xóm 5, xã Xuân Tiến, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định.

Giao thông:

Huyện Xuân Trường thuộc tỉnh Nam Định có mạng lưới giao thông phát triển, giúp kết nối huyện với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Dưới đây là một số thông tin về giao thông ở huyện Xuân Trường, Nam Định:

1. Đường Quốc lộ: Huyện Xuân Trường được nối với các tuyến đường Quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B và Quốc lộ 38B. Những tuyến đường này giúp kết nối huyện với các tỉnh lân cận và các trung tâm kinh tế trong khu vực.

2. Đường cao tốc: Khu vực huyện Xuân Trường cũng có liên kết với mạng lưới đường cao tốc, trong đó có một số tuyến đường như cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Hải Phòng. Đây là tuyến đường quan trọng kết nối huyện với các địa phương khác trong vùng và cảng biển Hải Phòng.

3. Đường tỉnh lộ và địa phương: Ngoài các tuyến đường quốc lộ và cao tốc, huyện Xuân Trường còn có mạng lưới đường tỉnh lộ và địa phương phục vụ giao thông nội địa, kết nối các xã, thôn, và làng với nhau.

4. Giao thông nội địa: Mạng lưới đường xá nội địa, bao gồm đường thôn, đường làng, đường ngõ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực huyện Xuân Trường.

5. Giao thông thủy: Huyện cũng có hệ thống sông ngòi và mương máng thuận tiện cho giao thông thủy, đặc biệt trong việc vận chuyển hàng hóa và nông sản.

Du lịch:

Nhà thờ Phú Nhai (Vương cung thánh đường lớn nhất Đông Dương).
Nhà thờ chính tòa Bùi Chu.
Nhà thờ Kiên Lao. (Xuân Tiến).
Chùa Keo Hành Thiện.
Chùa Đĩnh Lan (tức chùa Ngoài Hành Thiện).
Chùa Tự Lạc - Thọ Nghiệp: Nơi thành lập chi bộ Đảng đầu tiên của 3 huyện Xuân Trường, Hải Hậu và Giao Thủy.
Nhà lưu niệm Tổng bí thư Trường Chinh.
Chùa Hạc Châu - Xuân Châu (Di tích lịch sử quốc gia).
Chùa Thọ Vực - Xuân Phong (Di tích lịch sử quốc gia).
Chùa Liêu Đông - Xuân Tân (Di tích lịch sử quốc gia).
Chùa Ngọc Tiên (Quê hương Tổ Giác Đạo Ngạn).
Đền Thờ Thánh Hoàng Văn Quảng (Thành Hoàng Làng Ngọc Tiên - Tướng Quân đánh trận Đèo Ngang (Đâu Mâu)).
Đền Trần Ngọc Tiên (thờ Đức Quốc Mẫu và Đức Thánh Trần Hưng Đạo)
Nhà thờ Ngọc Tiên (xây dựng bằng gỗ lim năm 1903).
Kim Sa Tự (Xuân Đài).
Đền làng Trà Lũ Đông (Xuân Phương)